مطور عقاري: ملف تصدير العقار سيؤتي ثماره بعد 5 سنوات

قال أحمد شلبي، رئيس شركة تطوير مصر، إن تصدير العقار من أهم الملفات التى تساعد فى جذب استثمارات خارجية خاصة وأن سعر المنتج العقاري له القدرة على المنافسة بالمشروعات السكنية والغير سكنية.

وأضاف شلبي، خلال إفطار عمل "سيتي سكيب"، أن قرار الإقامة لا يكفى لترويج للمنتج العقاري لأن الإقامة ليست ميزة تنافسية تتمتع بها مصر فهناك مزايا أخرى مثل تكلفة المعيشة وسعر العقار والمناخ فهى مزايا عالمية يمكنها التنافس بالخارج.

وطالب بضرورة تقسيم سوق العملاء إلى شرائح كل شريحة لها مطالب محددة حتى يتم دعم السوق العقاري ودفعه للامام. وأشار إلى ان ملف تصدير العقار سيأتي ثماره من سنتين إلى 5 سنوات ولهذا يجب تطوير منتج عقاري متكامل والخروج عن عباءة المنتج السكني التقليدي والتوسع بشكل أفقي والتركيز على دعم الخدمات للوحدات والمشروعات، مضيفا: يجب الاتجاه للصعيد والمدن الجديدة خارج النمط التقليدي للكمباوند.

وأضاف أن 85% من الوحدات يتم بيعها بغرض الاستثمار وهى نسبة كبيرة جدا أدت لضعف القدرة الشرائية، مقارنة ب70% فى السنوات الماضية.

وأوضح أن الإصلاح الاقتصادى كان شىء ضرورى لدعم السوق بالرغم من التكلفة الكبيرة لتحقيق هذا الإصلاح.

وتابع قائلا: لابد من إعادة النظر فى تفعيل التمويل العقاري بصورة أكبر من خلال المشاركة مع المطورين بنسبة 100% من بداية التعاقدات وحتى اكتمال مراحل المشروع فهذا يدعم القدرة الشرائية.