«ERA» العالمية تعد أضخم دراسة سوقية للعقارات السكنية والتجارية في مصر

تجهز شركة "ERA EGYPT"، للتسويق والتطوير العقاري، والذراع العقارى لشركة "ERA"، العالمية بحث سوقي ضخم عن العقارات السكنية والتجارية في مصر، من خلال مراكز الدراسات والبحث بالشركة بجانب عملها كمستشار عقاري في مجال البحث والتطوير، لعدد كبير من مطورين العقارات السكنية والتجارية والإدارية والصناعية في السوق المحلي.

وقالت ديانا غالي مدير تطوير الأعمال بالشركة، إنه سيشارك في هذه الدراسة عدد من الخبراء و الباحثين المتخصصين، في مجال العقارات السكنية والتجارية، بعد أن تم ملاحظة نقص شديد في المعلومات والبيانات المؤكدة عن السوق العقاري في مصر، بالقطاعات السكنية والتجارية والإدارية والصناعية.

أوضحت "غالى"، أن عدم وجود هيئة متخصصة لتسجيل أرقام المبيعات في أنواع العقارات المختلفة، أدى إلى زيادة نسبة المعروض في العقارات السكنية والتجارية في بعض المناطق، أكثر من طلبات السوق المتاحة وحدوث فجوات سوقية في مناطق أخرى لعدد من المنتجات العقارية.

وأضافت "غالي"، أن وضع السوق العقاري الحالي في مصر يعمل بعشوائية وغير متزن بسبب عمل المطورين بمعزل عن وضع السوق الحالي فنتج عنه تكرار المعروض و إنخفاض في الطلب أدى إلي هدر الإستثمارات في تطوير المشروعات العقارية دون دراسة مسبقة للطلب في المنطقة.

كما أشارت إلى وجود فائض فى المشروعات السكنية والتجارية في العاصمة الإدارية الجديدة، والقاهرة الجديدة، وغيرهما بينما يوجد نقص لمشاريع سكن اقتصادي في الجمهورية بشكل عام، والصعيد والدلتا بشكل خاص وخدمات عقارية متطورة تخدم محدودي الدخل.

تابعت مدير تطوير الأعمال فى " ERA EGYPT " أنه يوجد نقص أيضا فى المشروعات السكنية و التجارية التي تستهدف الطبقة المتوسطة و التي يوجد لديها احتياج لهذا النوع من العقار بينما تكثر المشاريع التي تستهدف الطبقة الأعلي ووجود زيادة فى المعروض يضاف لها نماذج كثيرة مما تواجه نقصاً فى المعلومات و الدراسات الفعالة.

وأوضحت أنه من واقع دراسات بحث " ERA EGYPT "يجب ان يكون هناك هدف قومي لتصدير العقار المصري للدول بالخارج و هو الأمر الذي حاز علي اهتمام الدولة مؤخراً و قبل إتمام هذا الخطوة يجب عمل دراسة علي الطلب في الأسواق الخارجية لتحديد المشاريع و العقارات المناسبة للطلب في هذه الأسواق. أوضحت غالى أن تطور إنتاج العقار في مصر يفرض علي المطورين العقاريين انهم يتخذوا قرارتهم علي أساس بحث علمي سليم لتقليل مخاطر الاستثمار بإعتبار ان العقار المصري ثروة قومية يجب إستغلالها بكفاءة و إلا سينشئ السوق العقاري أزمة علي مستوي المطورين و الدولة.

كمالفتت إلى أن " ERA EGYPT "هي واحدة من اكبر شركات مقدمي الخدمات العقارية المتكاملة في العالم وخصصت جزء من طاقة عملها لإنتاج آبحاث علمية لمساعدة المطورين بهدف استغلال مواردهم المختلفة.