”أراضٍ وشقق ومقابر”.. نرصد تفاصيل طروحات ”الإسكان” خلال أغسطس
الأحد.. فتح باب الحجز لـ2649 قطعة أرض مقبرة "بنظام اللحد" للمسلمين و752 قطعة للمسيحيين بالقاهرة الجديدة
و2271 شقة لمتوسطى الدخل موزعة على 9 محافظات بـ13 مدينة جديدة
و2350 قطعة أرض مميزة وأكثر تميزًا بـ22 مدينة
تنوع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طروحتها بين الوحدات السكنية والأراضى والمقابر، وخلال شهر يوليو الماضى، أعلنت عن 3 طروحات مخصصة لفئات مختلفة، إذ بدأت بطرح وحدات سكنية لمتوسطى الدخل بطرق سداد ميسرة تصل إلى 20 عاما بنظام التمويل العقارى، وتبعتها طرح أراضٍ متنوع فى المدن الجديدة، وأخيرًا أعلنت عن طرح مقابر فى المدن الجديدة.
وتستعرض "الزمان" فى تقريرها التالى، تفاصيل الثلاث طروحات وأسعارها وكيفية التقديم والحجز.
وحدات سكنية لمتوسطى الدخل
بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بطرح أولى إعلانات بيع الوحدات السكنية، بالتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى ضوء مبادرة البنك المركزى المصرى لمتوسطى الدخل الصادرة بتاريخ 19/12/2019 والمُعدلة بتاريخ 19/3/2020، والتى جاءت استثمارًا لنجاح مبادرة البنك المركزى المصرى لمحدودى الدخل، وتماشياً مع سياسة الدولة لتوفير حياة كريمة ومسكن ملائم وصحى للمواطن المصرى، بما يُساهم فى دفع السوق العقارى وتحريك الاقتصاد القومى للبلاد.
ويشمل طرح الوحدات التى تم طرحها بالإعلان 2271 وحدة موزعة على 13 مدينة على مستوى 9 محافظات: وهى (القاهرة- الجيزة– القليوبية– المنوفية- الشرقية– أسيوط– دمياط– المنيا– قنا)، ضمن مشروعات (دار مصر– جنة– سكن مصر)، ويستمر التقديم حتى 20 أغسطس الجارى.
مشروع دار مصر
يضمن طرح مشروع دار مصر، وحدات فى 4 مدن، هى: 15 مايو– العاشر من رمضان– السادات– حدائق أكتوبر، بإجمالى عدد 575 وحدة سكنية، بمساحات تتراوح من 130- 140 م2، وتصل الأسعار فى مدينة حدائق أكتوبر لـ981 ألف جنيه، وفى مدينة العاشر من رمضان لـ610 آلاف للشقق الـ115 مترا، ومدينة السادات تصل الشقة لـ680 ألفا، ومدينة 15 مايو تصل الشقة الـ130 مترًا لـ831 ألف جنيه.
مشروع جنة
وتشمل وحدات مشروع جنة فى 4 مدن، هى: السادس من أكتوبر– العبور– دمياط الجديدة– الشيخ زايد، بإجمالى عدد 1005 وحدات سكنية بمساحات تتراوح من 100-150م2 بأسعار تتراوح من 754.800 إلى 1.674.270.
مشروع سكن مصر
طرح وحدات مشروع سكن مصر فى 5 مدن، هى: أكتوبر الجديدة- المنيا الجديدة– غرب قنا– ناصر غرب أسيوط– القاهرة الجديدة، بإجمالى عدد 691 وحدة سكنية بمساحات تتراوح من 106-118م2 بأسعار تتراوح من 364.000 إلى 948.454.
خطوات الحجز
تم فتح باب سداد مقدمات جدية الحجز المطلوبة للمشروعات الثلاثة، وإتاحة الإطلاع على كراسة الشروط المُرفقة بالموقع الإلكترونى بالإضافة إلى تسجيل البيانات الخاصة بصاحب الطلب وتقديم طلب حجز الوحدة السكنية لمدة شهر بداية من يوم الأحد الموافق 19/7/2020 حتى الخميس الموافق 20أغسطس الجارى، حيث سيتم التقديم من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق cservices.shmff.gov.eg، وذلك وفقاً للخطوات التالية:-
- الدخول على الموقع الإلكترونى للصندوق لإنشاء الحساب، حيث يقوم مقدم الطلب بإنشاء حساب خاص به بالضغط على تسجيل من أعلى الصفحة الرئيسية على اليسار، ويقوم بملء استمارة التسجيل ببياناته الأساسية وبعد إنشاء الحساب ستصل رسالة نصية (SMS) لمقدم الطلب على رقم التليفون المحمول الذى قام بتسجيله على الموقع (يجب التأكد من صحة رقم الهاتف المُسجل بالموقع الإلكترونى نظراً لورود عدد من المُراسلات عليه خلال مراحل العمل المُختلفة على الطلب)، حيث تتضمن الرسالة رقماً كودياً يقوم مقدم الطلب بإدخاله على الموقع لإتمام عملية التسجيل.
- يقوم مقدم الطلب بالدخول على حسابه والقيام بإنشاء طلب الحصول على وحدة سكنية، حيث يبدأ بملء البيانات الخاصة به من بيانات شخصية وعمل وسكن والحالة الاجتماعية وبيانات الزوج/الزوجة (إن وجدت)، ثم بعد ذلك يقوم مقدم الطلب بإرفاق المستندات المطلوبة والمُوضحة بكراسة الشروط فى ملف واحد بصيغة (PDF)، وبعد الانتهاء من رفع جميع المستندات يتم نقل مقدم الطلب إلى صفحته الشخصية مع إظهار رسالة "تم إرسال طلبكم بنجاح"، على أن يتم تقديم أصل المستندات إلى جهة التمويل بعد تحويل ملف مقدم الطلب إليها.
- مبلغ مقدم جدية الحجز، يبلغ 40 ألف جنيه بالنسبة لوحدات سكن مصر، و60 ألف جنيه لوحدات دار مصر، و80 ألف جنيه لوحدات جنة، هذا بخلاف مبلغ 500 جنيه كمصاريف للتسجيل (لا تُرد ولا تُسترد)، على أن يتم سداد المبالغ دفعة واحدة غير مجزأة، ويتحمل العميل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكى –أن وجدت– وذلك بإحدى وسائل السداد التالية:
ACH عن طريق كافة البنوك لحساب بنك التعمير والإسكان– فرع المهندسين، على أن يتم الإيداع على حساب مكون من 14 رقماً يُمثل الرقم القومى للمتقدم صاحب الطلب.
سويفت (سويفت كود HDBKEGCAXXX) عن طريق كافة البنوك لحساب بنك التعميـر والإسكان- فرع المهندسين، على أن يتم الإيداع على حساب مكون من 14 رقماً يُمثل الرقم القومى للمتقدم صاحب الطلب.
تحويل داخلى من أى فرع من فروع بنك التعميـر والإسكان فى حالة وجود حساب للعميل بالبنك.
نقداً فى أى فرع من فروع بنك التعميـر والإسكان.
ولا بد أن يتضمن السداد النقدى أو التحويل اسم المتقدم صاحب الطلب (رباعى)، ورقم بطاقة الرقم القومى للمتقدم صاحب الطلب (14 رقما) سارية، ورقم الهاتف للمتقدم صاحب الطلب.
- بعد حوالى عشرة أيام من غلق باب الإعلان وسداد مقدمات جدية الحجز، سيتم إتاحة فترة تصل إلى 3 أسابيع تبدأ من الأحد 30/8/2020 حتى الأحد 20/9/2020 لحجز الوحدة السكنية من خلال دخول المواطن مرة أخرى على البوابة الإلكترونية للصندوق cservices.shmff.gov.eg، حيث يقوم بكتابة الكود الخاص بالوحدة السكنية المطلوب حجزها من النماذج المتاحة بكراسة الشروط المنشورة على الموقع، مع العلم أنه يمكن للعميل تعديل رغبة الحجز خلال تلك الفترة حيث تكون العبرة بالاختيار النهائى للعميل، ولكن بشرط أن يكون مبلغ مقدم جدية الحجز السابق سداده كافيا لحجز الوحدة السكنية المُختارة.
- يتم سداد نسبة 10% من إجمالى ثمن الوحدة كمبلغ استكمال لمُقدم جدية الحجز بعد ثلاثة أشهر من تاريخ غلق الحجز بالموقع الإلكترونى، حيث سيتم إتاحة شهر كحد أقصى لسداد المبلغ المطلوب، وذلك بنفس الطريقة السابق السداد بها لمُقدم جدية الحجز.
الأراضى
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية عن بدء التقديم لحجز أراضٍ سكنية ضمن محور الأراضى المتميزة والأكثر تميزا، وتتضمن الأراضى السكنية المتميزة، 1719 قطعة أرض بمساحات تبدأ من 192 مترًا، وحتى 1200 متر، أما الأراضى الأكثر تميزا لـ632 قطعة بمساحات تبدأ من 294 مترا وحتى 2300 متر، بـ10 مدن جديدة.
الأراضى الأكثر تميزًا
تتوزع فى 10 مدن جديدة بواقع 632 قطعة، بمساحات تبدأ من 294 مترا وحتى 2300 متر.
وفى مدينة أسوان الجديدة، وصل سعر المتر بها 1935 جنيها، ووصلت قطعة الأرض الـ452 مترا بـ927 ألف جنيه.
مدينة العبور وصل سعر المتر بها لـ4765 جنيها، وتصل قطعة الأرض الـ585 مترا بـ3 ملايين و261 ألفا.
مدينة بدر، وصل سعر المتر بها لـ4910 جنيهات ، ووصل قطعة الأرض الـ797 متر لـ4 ملايين و740 ألف جنيه.
وفى دمياط الجديدة، سجل سعر المتر 6020 جنيها، ووصلت قطعة الأرض الـ852 مترا لـ5 ملايين 795 ألف جنيه.
مدينة برج العرب الجديدة، وصل سعر المتر 2260 جنيها، ووصلت قطعة الأرض الـ1000 متر لـ2 مليون و304 آلاف.
وفى مدينة طيبة الجديدة، سجل المتر بها 1795 جنيها، ووصلت قطعة الأرض الـ350 مترا 685 ألف جنيه.
مدينة القاهرة الجديدة، وصل سعر المتر بها 7570 جنيها للمتر، ووصلت قطعة الأرض الـ909 أمتار لـ7 ملايين و571 ألف جنيه.
مدينة العاشر من رمضان، وصل سعر المتر بها لـ2970 جنيها، ووصل سعر قطعة الأرض الـ532 مترا بمليون و890 ألف جنيه.
وفى سوهاج الجديدة، وصل سعر المتر 2295 جنيها، فيما وصلت قطعة الأرض الـ 770 مترا لـمليون و980 ألف جنيه.
الأراضى المتميزة
مدينة العاشر من رمضان وصل سعر المتر 1920، ووصل سعر قطعة الأرض الـ459 مترا لـ987 ألف جنيه.
مدينة 6 أكتوبر وصل سعر المتر 3805 جنيهات، ووصلت قطعة الأرض الـ500 متر لـ2 مليون و73 ألف جنيه.
مدينة السادات وصل سعر المتر 1815 جنيها، وقطعة الأرض الـ600 متر وصلت لمليون و176 ألف جنيه.
مدينة برج العرب الجديدة، سجل المتر 2620 جنيها، ووصلت قطعة الأرض الـ260 مترا، 735 ألف جنيه.
وفى الفيوم الجديدة، سجل سعر المتر 1785، ووصلت قطعة الأرض الـ630 مترا لمليون و259 ألف جنيه.
وفى مدينة بنى سويف الجديدة، وصل سعر المتر 2200 جنيه، وقطعة الأرض الـ460 مترا سجلت مليونا و92 ألف جنيه.
ومدينة أسيوط الجديدة، وصل سعر المتر بها لـ1530 جنيها، وقطعة الأرض الـ864 مترا سجلت مليونا و401 ألف جنيه.
مدينة غرب أسيوط، وصل سعر المتر لـ2200، فيما بلغ سعر قطعة الأرض الـ758 مترا مليونا و759 ألف جنيه.
وفى أسوان الجديدة، وصل سعر المتر بها لـ1370 جنيها، فيما سجلت قطعة الأرض الـ471 مترا، 710 آلاف جنيه.
وفى مدينة طيبة الجديدة، سجل سعر المتر 1715 جنيها، وصلت قطعة الأرض الـ663 مترا لمليون و206 آلاف جنيه.
مدينة بدر وصل المتر 3390 جنيها، ووصلت قطعة الأرض الـ532 2 مليون و75 ألفا.
ويشار إلى أن التخصيص بنظام أسبقية الحجز الإلكترونى (online)، ويبلغ مقدم الحجز لقطع الأراضى السكنية الأكثر تميزا، 350 ألف جنيه، ولقطع الأراضى المميزة، 50 ألف جنيه للقطعة بمدينة أخميم الجديدة فقط، و100 ألف جنيه بباقى المدن، وعن شروط الطرح، وأسلوب الحجز، والمواقع، والمساحات، والأسعار، وأسلوب السداد، متاحة على الموقع الإلكترونى (www.hdb-reservation.com).
المقابر
أعلنت وزارة الإسكان متمثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية، عن فتح باب حجز مقابر للمسلمين والمسيحيين فى مدن القاهرة الجديدة الأحد المقبل، ولمدة شهر، ويتم إجراء قرعة علنية بعد الحجز الإلكترونى، سيتم إتاحة حجز قطع أراضى المقابر لقاطنى مدن (القاهرة الجديدة- العبور– الشروق) بنظام حق الانتفاع.
يتقدم الراغبون فى الحجز لشراء كراسة الشروط والمواصفات من مقر جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة نظير سداد مبلغ ٢٠٠ جنية ثمن الكراسة، ويتم تقديم استمارة بيانات الحجز والمستندات اللازمة طبقاً للوارد بكراسة شروط الطرح خلال الفترة من 9/8/2020 وحتى 24/9/2020 بمقر جهاز المدينة فى مواعيد العمل الرسمية.
وسيتم تخصيص عدد (١٨٥٥) قطعة أرض مقبرة للمسلمين بنظام اللحد، و(٥٢٦ قطعة للمسيحيين لقاطنى مدينة القاهرة الجديدة)، وكذا تخصيص (٣٩٧ قطعة أرض مقبرة للمسلمين بنظام اللحد، و(١١٣ قطعة للمسيحيين لقاطنى مدينة العبور)، وكذا تخصيص(٣٩٧ قطعة أرض مقبرة للمسلمين بنظام اللحد، و(١١٣) (قطعة للمسيحيين لقاطنى مدينة الشروق).
وبالنسبة لأسلوب السداد، فإنه يتم سداد مبلغ ١٠ آلاف جنيه دفعة حجز وذلك مع تقديم استمارة الحجز، على أن يتم سداد باقى قيمة المقبرة عند الاستلام.
وبالنسبة لشروط الحجز، فإنه يشترط فى المتقدم لحجز المقبرة، أن يكون شخصاً طبيعيا، (مواطن مصرى الجنسية) وليس شخصاً معنويا (شركة- مؤسسة)، وأن يكون من قاطنى إحدى مدن (القاهرة الجديدة- العبور- الشروق)، وألا يكون قد سبق تخصيص مقبرة (مبنى– أرض) له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج- الزوجة- الأولاد القصر)، وطبقاً لما يرد بكراسة الشروط، ولا يحق للأسرة الواحدة (الزوج- الزوجة- الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من مقبرة، مشيراً إلى أنه سيتم تخصيص المقابر بالقرعة العلنية اليدوية لمن انطبقت عليهم الشروط، وسيتم الإعلان عن موعد ومكان القرعة العلنية فى موعد لاحق، وكذا موعد تسليم المقابر للفائزين بالقرعة.