غدًا.. بدء حجز 10 آلاف شقة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك عبر بوابة مسكن
تبدأ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، غدًا الأحد 20 سبتمبر 2026، إجراءات حجز الوحدات السكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، من خلال طرح كراسات الشروط للمواطنين الراغبين في الاستفادة من الطرح.
ويضم الطرح نحو 10 آلاف وحدة سكنية، ويستمر التقديم حتى 19 أكتوبر 2026، إلكترونيًا عبر بوابة «مسكن» التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويأتي الطرح في إطار خطة وزارة الإسكان لتنويع أنظمة إتاحة الوحدات السكنية، ويشمل نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها، موزعة على نحو 26 مدينة جديدة، وبمساحات متنوعة تتراوح في الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا.
شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك
حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط العامة للتقدم، من أبرزها:
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
- أن يكون المتقدم متمتعًا بالأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
- ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، وفقًا للضوابط الواردة بكراسة الشروط.
- عدم أحقية الأسرة المكونة من الزوج والزوجة والأولاد القصر في حجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
- أن يكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات في محافظة إقامة المتقدم، يتم الرجوع إلى كراسة الشروط لمعرفة قواعد التقدم لمدينة أخرى.
- تخصيص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم، وفقًا للشروط والضوابط المنظمة.
- يتم تخصيص الوحدات من خلال قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.
نظام الإيجار والتملك
يتضمن نظام الوحدات المنفذة إمكانية الإيجار لمدة تصل إلى 20 عامًا، مع سداد القيمة الإيجارية ومصروفات الصيانة وفقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط، مع إمكانية تملك الوحدة بعد استيفاء المستحقات والشروط المنظمة للنظام.
وبالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم المواطن الذي يتم تخصيص وحدة له باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل عن مبلغ جدية الحجز، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أما الوحدات المزمع تنفيذها، فيتضمن النظام سداد مبلغ جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.
الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك
يتعين على المتقدم تجهيز المستندات المطلوبة وفقًا لحالته الاجتماعية والوظيفية، ومن أبرزها:
- صورة بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم والزوج أو الزوجة.
- مفردات مرتب حديثة ومعتمدة للعاملين، موضحًا بها تفاصيل الدخل والحوافز والبدلات.
- شهادة دخل معتمدة وموثقة لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية.
- شهادات ميلاد مميكنة للأبناء القصر، حال وجودهم.
- مستند الحالة الاجتماعية، مثل قسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة، بحسب الحالة.
- قيد عائلي مميكن للمتزوجين، وفقًا للضوابط المحددة.
وأكدت وزارة الإسكان أن المستندات النهائية والقواعد التفصيلية المتعلقة بالتقديم والتعاقد والسداد والقيم الإيجارية ومصروفات الصيانة يتم تحديدها وفقًا لما هو وارد في كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
طريقة التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك
يتم التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن» التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.
وتتضمن خطوات التقديم تسجيل البيانات الشخصية، واختيار المدينة والمشروع والوحدة وفقًا للوحدات المتاحة، ورفع المستندات المطلوبة، واستكمال إجراءات الحجز وسداد المبالغ المقررة طبقًا لما تحدده كراسة الشروط.
الفرق بين الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك
ويختلف هذا الطرح عن الوحدات المطروحة بنظام «الإيجار» ضمن سكن لكل المصريين 9، حيث يشمل الطرح الحالي 10 آلاف وحدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويستمر التقديم عليه من 20 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2026.
أما طرح 15 ألف وحدة بنظام الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9»، فله جهة وشروط ومواعيد وإجراءات مختلفة.