شلبي”: منافسة الدولة للمطورين في السوق العقاري سحبت السيولة من السوق

قال المهندس أحمد شلبي، رئيس شركة تطوير مصر، إن تجربة إنشاء الدولة لمدينة العلمين الجديدة، هي تجربة فريدة ومستقلة، وتعد المدينة الرئيسية الثانية بعد محافظة الإسكندرية بطول الساحل الشمالي.

وأضاف شلبي خلال مؤتمر التطوير العقاري الرابع اليوم الأحد، أن العاصمة الإدارية الجديدة نجحت بشكل كبير، واستحوذت على اهتمام السوق العقاري، والأرقام التي حققتها الشركات التي دخلت العاصمة أثبت ذلك، وإن كان أغلب المطورين في السوق لم يدخلوا العاصمة الإدارية، بعدما راجعوا اشتراطات التخصيص للأراضي، ورأوا أن الدخول صعب.

وعن منافسة الدولة للمطورين العقاريين في السوق، أشار شلبي، إلى أن دور الدولة واضح وهو المرافق، ثم تتيح الأراضي للشركات لتبدأ العمل، إلا أن المشكلة أصبحت واضحة حينما طرحت الدولة الكثير من الوحدات، ترتب عليه سحب السيولة من السوق.

وأكد أن الأمر أيضا يحمل خطورة أخري وهى أن الاستثمار المباشر الأجنبي لن يكون السوق العقاري جاذبا له، إذ أن المنافسة لن تكون عادلة.

وتابع: "عدم دخول المطورين الرئيسيين في السوق العقاري للعاصمة الإدارية كانت تجربة تحمل خسارة للطرفين"، مشيرا إلى أن دخول المطورين العقاريين للسوق حتميا، وأن الدولة استوعبت الأمر وانعكس ذلك على تطويرها وعملها في توسعات الشيخ زايد.