عمرو الرويني: الاستثمار العقاري الناجح يبدأ من اختيار المنطقة

أكد عمرو الرويني المطور العقاري ورئيس مجلس إدارة شركة أهل الحكمة للاستثمار والتطوير العقاري، أن اختيار موقع العقار أو الأرض يعد من أهم العوامل التي يجب وضعها في الاعتبار عند اتخاذ قرار الاستثمار العقاري، مشيرًا إلى أن دراسة مستقبل المنطقة وتوقعات نموها تمثل عنصرًا أساسيًا في تحقيق العائد المستهدف.

وأوضح الرويني أن المستثمر لا يجب أن ينظر إلى السعر الحالي للعقار أو الأرض فقط، وإنما عليه دراسة مستقبل المنطقة من حيث معدلات التنمية، والمشروعات الجديدة، وشبكة الطرق والمواصلات والخدمات، إلى جانب حجم الطلب المتوقع خلال السنوات المقبلة.

وأضاف أن الاستثمار في منطقة لديها مقومات للنمو والتوسع العمراني يمكن أن يمنح المستثمر فرصًا أفضل لزيادة قيمة استثماره وتحقيق مكاسب مستقبلية، مؤكدًا أن الاختيار الصحيح للموقع قد يكون العامل الفارق بين استثمار ناجح وآخر محدود العائد.

وأشار إلى أن الاستثمار العقاري يحتاج إلى رؤية طويلة الأجل ودراسة جيدة للسوق قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة أن قيمة العقار لا ترتبط بمواصفاته فقط، وإنما بمستقبل المنطقة المحيطة به وقدرتها على جذب السكان والأنشطة والاستثمارات.