رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحرير إلهام شرشر
أخبار

نادر خزام : يقترح تمويل البنوك للوحدات تحت الإنشاء بضمان أرض المشروع وقوة المطور

جريدة الزمان

قال نادر خزام، رئيس مجلس إدارة شركة جو خزام للتطوير العقاري، إن البنوك يمكنها تمويل الوحدات التي لا تزال تحت الانشاء بضمان أرض المشروع وقوة المطور العقارى وهو ما يؤدي لتقليل التكلفة على المطور وسعر البيع للعميل وبالتالي مزيد من الانتعاشة للسوق العقاري.
وأوضح خلال المائدة المستديرة "عوامل انتعاش سوق العقارات المصري" والتى نظمتها "انفستجيت" ، أن هذا النموذج يجعل البنك ضامن لأمواله من خلال أرض المشروع وتظل الوحدة مملوكة للبنك حتى بنائها بالكامل، ويمكن للمطور وفقا لهذا النموذج الحصول على أمواله خلال 3 سنوات فقط من تطوير المشروع، والعميل يمكنه الحصول على الوحدة بسعر أقل.
وأكد أن هناك العديد من شركات التطوير العقاري التي ظهرت بالسوق خلال الفترة الأخيرة انطلاقا من النهضة العمرانية الشاملة والتوسع العمراني الذي تشهده الدولة حاليا، ولكن هناك بعض الشركات التي قد لا يتناسب المشروع الذي تطوره مع قدراتها المالية والفنية وبالتالي احتمالية وجود تعثر يؤثر سلبا على السوق.
وتابع أن شركة التسويق العقاري أصبحت تتعامل مع الكثير من الشركات العقارية والتي تعرض مشروعاتها ومطالبة في نفس الوقت بتقديم نصيحة للعميل بشأنها للاختيار من بين المشروعات المطروحة والشركات المطورة دون وجود سابقة أعمال تدعم توجيه العميل لمشروع معين.
ولفت إلى أهمية توجيه الرئيس السيسي بعدم البدء في بيع أي مشروع قبل تنفيذ 30% منه وذلك لضمان جدية المطور العقاري والحفاظ على أموال العملاء، والتأكد من قدرة المطور العقاري على تنفيذ المشروع والوفاء بالتزاماته تجاه العملاء، مؤكدا أن هذا القرار يساهم في تنظيم السوق العقاري، ويحافظ على بقاء الشركات القوية ذات الآداء المتميز والملاءة المالية والفنية القوية.
وأضاف أن هذا التوجه معمول به في العديد من دول العالم للحفاظ على تواجد الشركات ذات الجدية والملاءة المالية القوية، واقترح تطبيق هذا القرار على مراحل بحيث يكون ثمن الأرض مدفوع بالكامل أو على الأقل 30% منها بما يضمن جدية الشركة، والتوسع في نظام الشراكة مع المطورين لتقليل الأعباء المالية عنهم وضمان تنفيذ هذا التوجه.

استطلاع الرأي

أسعار العملات

العملةشراءبيع
دولار أمريكى​ 15.623315.7206
يورو​ 18.851118.9731
جنيه إسترلينى​ 21.824221.9648
فرنك سويسرى​ 17.028217.1416
100 ين يابانى​ 14.609414.7045
ريال سعودى​ 4.16514.1913
دينار كويتى​ 51.580951.9739
درهم اماراتى​ 4.25304.2803
اليوان الصينى​ 2.41642.4322

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار الأسعار بالجنيه المصري
عيار 24 861 إلى 863
عيار 22 789 إلى 791
عيار 21 753 إلى 755
عيار 18 645 إلى 647
الاونصة 26,764 إلى 26,835
الجنيه الذهب 6,024 إلى 6,040
الكيلو 860,571 إلى 862,857
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى
العدد 285 حالياً بالأسواق