الطرح خلال أيام.. كل ما تريد معرفته عن حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

تستعد وزارة الإسكان لفتح باب الحجز أمام المواطنين الراغبين في الحصول على شقق الإيجار التمليكي 2026، ضمن طرح يضم 25 ألف وحدة سكنية، تستهدف بالأساس الشباب ومحدودي الدخل، مع إتاحة وحدات في المدن الجديدة والمحافظات.

ويشمل الإعلان طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، فيما يوفر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة بنظام الإيجار ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9».

موعد حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

حددت وزارة الإسكان مواعيد مختلفة للتقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9»، وفقًا لفئات المتقدمين.

ويبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم فقط خلال الفترة من يوم الأحد 20 سبتمبر 2026 حتى الأحد 27 سبتمبر 2026.

أما باقي المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، فيمكنهم التقديم اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

وبالنسبة لوحدات هيئة المجتمعات العمرانية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، فتستمر فترة التقديم وفق كراسة الشروط الخاصة بالطرح حتى 19 أكتوبر 2026.

25 ألف وحدة سكنية

ينقسم الطرح إلى:

- 10 آلاف وحدة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

- 15 ألف وحدة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بنظام الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9».

ويختلف السن والدخل ونظام السداد والمستندات المطلوبة بحسب المحور الذي يتقدم إليه المواطن، لذلك يجب الرجوع إلى كراسة الشروط الخاصة بكل طرح قبل التسجيل.

10 آلاف شقة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة، منها 5 آلاف وحدة منفذة، و5 آلاف أخرى مقرر تنفيذها خلال الفترة المقبلة.

وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.

ويتم توزيع الوحدات وفقا لشرائح الدخل ومحل إقامة المتقدم، على أن تحدد كراسة الشروط القيم الإيجارية ومصروفات الصيانة وآليات التخصيص والسداد.

كيف يعمل نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟

يمتد النظام إلى 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، مع سداد القيمة الإيجارية والمصروفات المقررة.

ويبدأ التعاقد بعقد إيجار مدته 3 سنوات قابلة للتجديد، وبعد استيفاء الشروط والضوابط المقررة، يمكن الانتقال إلى مرحلة تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري الساري في ذلك الوقت.

أما الوحدات التي لم تُنفذ بعد، فيتضمن النظام سداد جدية الحجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل الاستلام.

أين توجد شقق الإيجار التمليكي؟

تتوزع الوحدات المنفذة على 26 مدينة جديدة، أبرزها:

القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة وأسوان الجديدة.

أما الوحدات المقرر تنفيذها فتتوزع على 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة وسوهاج الجديدة.

\15 ألف وحدة بالإيجار

يشمل محور صندوق الإسكان الاجتماعي 15 ألف وحدة سكنية موزعة بين المحافظات والمدن الجديدة ووحدات منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».

وتتضمن:

- 8464 وحدة في المحافظات.

- 3256 وحدة في المدن الجديدة.

- 3280 وحدة ضمن الوحدات المنفذة في مبادرة «حياة كريمة».

وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة بين 75 و100 متر مربع بحسب موقع الوحدة ونوع الطرح.

كم يبلغ إيجار الشقة؟

تبدأ القيم الإيجارية المتوقعة من نحو 1500 جنيه شهريا، وقد تصل إلى 2000 جنيه، بحسب مساحة الوحدة وموقعها ونظام الطرح.

كما يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة وعلى مدار مدة الإيجار.

وتحدد كراسة الشروط القيمة النهائية للإيجار ومصروفات الصيانة وآليات الدعم.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026 لمحدودي الدخل

بالنسبة لمحور «سكن لكل المصريين 9»، تشمل أبرز الشروط المعلنة:

- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 35 عامًا حتى نهاية الإعلان.

- ألا يتجاوز صافي الدخل من جميع المصادر 16 ألف جنيه للأسرة.

- استيفاء شروط الدخل والإقامة وباقي ضوابط التخصيص.

- عدم الاستفادة من دعم سكني سابق وفقًا للقواعد المحددة بالإعلان.

كما خصص الصندوق 5% من الوحدات لذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز.

رسوم التقديم والتأمين

يدفع المواطن 365 جنيها مصروفات تسجيل عبر وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية، وهي رسوم غير قابلة للرد أو الاسترداد.

كما يسدد 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة المطلوب استئجارها من خلال مكاتب البريد المميكن في المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.

ويُرد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للضوابط الواردة في كراسة الشروط.

المستندات المطلوبة للتقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026

يحتاج المتقدم إلى تجهيز عدد من المستندات، أبرزها:

- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.

- مفردات مرتب حديثة للعاملين.

- شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.

- شهادات ميلاد الأبناء.

- إيصال مرافق حديث لإثبات محل الإقامة.

- برنت تأمينات اجتماعية، إن وجد.

- الإقرار الوارد في كراسة الشروط بشأن عدم الحصول على دعم سكني سابق.

وقد تختلف المستندات المطلوبة بحسب طبيعة الحالة ومصدر الدخل، وتظل كراسة الشروط المرجع النهائي.

طريقة حجز شقق الإيجار 2026

يتم التقديم إلكترونيا، إذ تُطرح وحدات هيئة المجتمعات العمرانية من خلال بوابة «مسكن»، بينما يتم التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» عبر منصة مصر الرقمية.

ويتعين على المتقدم إنشاء حساب، وتحميل كراسة الشروط، وتسجيل البيانات الشخصية، ورفع المستندات المطلوبة وسداد الرسوم والتأمين وفق النظام المحدد لكل طرح.

وتتم عملية تخصيص وحدات هيئة المجتمعات العمرانية من خلال قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن تكافؤ الفرص.

ويجب العلم أن المبلغ المقدر بـ 1500 جنيه هو قيمة تبدأ منها الإيجارات المتوقعة، وليس سعرا موحدا لجميع الوحدات، إذ تختلف القيمة بحسب المساحة والموقع ونوع الوحدة، وتُحسم التفاصيل النهائية في كراسة الشروط.