محافظ المنوفية يترأس اللجنة العليا للقيادات لاختيار مدير عام التوجيه الفنى بمديرية التربية والتعليممحافظ مطروح يوجه التهنئة للأمهات المثالياتنائب محافظ المنيا يلتقي عدد من الطلاب قبيل زيارتهم للمشروعات القومية بقرية المعصرة بمركز ملويمتحدث الكهرباء: مصر تعتبر ثالث أكبر سوق للطاقة في الشرق الأوسطلاشعال حس المشاركة المجتمعية لدى مستهلكيها.. كادبوري تطلق «شيفت الليل»محافظ الشرقية : إزالة ٣٥ مزرعة سمكية مخالفة بناحية العباسة مركز أبو حمادمنظمة الأمم المتحدة تنظم احتفالية ضخمة غدامحافظ أسيوط يتفقد أعمال إنشاء موقف سيارات عرب مطير بمركز الفتحمحافظ الفيوم يفتتح منشآت صناعية جديدة بمنطقة كوم أوشيم بتكلفة 320 مليون جنيهمحافظ بورسعيد يستقبل نائب وزير الاتصالات لمناقشة الخطوات التنفيذية بشأن تطبيق منظومة الكارت الموحد للمواطنتفاصيل شخصية ريم مصطفى في مسلسل ”سره الباتع”.. صوراللاعبة ديالا أحمد عادل تحصل على الميدالية الذهبية في بطولة الجمهورية للجمباز الإيقاعي
رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرإلهام شرشر

عقارات

ريمون تغيان: «الهندسة القيمية» آلية الشركات العقارية لمواجهة تحديات ارتفاع الأسعار

الدكتور ريمون تغيان
الدكتور ريمون تغيان

أكد الدكتور ريمون تغيان، الرئيس التنفيذي لشركة CCR DEVELOPMENTS، أن السوق العقاري شهد عددًا من التحديات خلال الفترة الأخيرة، بداية من أزمة سلاسل الإمداد العالمية والتي أدت لارتفاع أسعار المواد الخام عالميا، وبالتالي ارتفاع أسعارها في السوق المحلي، مما تسبب في ارتفاع تكلفة التنفيذ في المشروعات العقارية المختلفة.

وأضاف أن الهندسة القيمية هي الحل المثالي للتعامل مع ارتفاع تكلفة التنفيذ، بحيث يتم استبدال الأساليب والمواد المستخدمة ببدائل ذات تكلفة أقل مع الحفاظ على جودة المنتج، موضحا أن الهندسة القيمية تقوم على تحقيق التوازن بين 3 عناصر رئيسية وهي التكلفة والجودة والأداء الوظيفي.

وأشار إلى أن الشركات العقارية وخاصة خلال التحديات تتجه للبحث عن أساليب جديدة ومرنة لمواجهة هذه التحديات، وذلك للحفاظ على علاقة متوازنة بين سعر البيع والقدرة الشرائية للعملاء المستهدفين، ومع عدم تحرك القدرة الشرائية ووجود فجوة مع سعر البيع كان لزاما على الشركات أن تتجه للتعامل مع سعر البيع وتكلفة التنفيذ.
وأوضح أن تكلفة التنفيذ تمثل الجزء الأكبر من إجمالي استثمارات المشروع، مما يعني أن التحكم بها وتقليل سعرها سيؤدي للتحكم في أسعار البيع وبالتالي الحفاظ على حركة البيع والشراء بالسوق العقاري، مؤكدا أن الهندسة القيمية أسلوب علمي مدروس أصبح مستخدما بكفاءة وفعالية من قبل الكثير من الشركات والمؤسسات الهندسية العالمية والمحلية.

ولفت إلى أن هناك توجها لدى الكثير من الشركات العقارية مؤخرا للاهتمام بالهندسة القيمية، وذلك كحل سريع للتعامل مع ارتفاع تكلفة التنفيذ.


وتابع: أنه رغم هذه التحديات إلا أن العقار يظل ملاذًا آمنًا للاستثمار، ووعاءً ادخاريًا آمنًا للعملاء، وذلك في حالة الاستثمار، بالإضافة لوجود طلب حقيقي بالفعل في السوق العقاري مما يحافظ على استمرار حركة المبيعات بالسوق، وكلها عوامل تحافظ على قوة واستقرار هذا القطاع الواعد.



موضوعات متعلقة