أفضل 5 كمبوندات في المستقبل سيتي… دليلك الشامل بالأسعار

تُعد مدينة المستقبل واحدة من أبرز مدن الجيل الرابع في القاهرة الجديدة، وهي تمثل امتدادًا مدروسًا للتوسعات العمرانية الحديثة التي تم تخطيطها بعناية فائقة لاستيعاب النمو السكاني وتقديم نموذج حياة متكامل.

تم إطلاق وتطوير المدينة على يد شركة المستقبل للتنمية العمرانية، وهي المطور العام للمدينة والمسؤولة عن بنيتها التحتية المتطورة فمنذ تأسيسها عام 1999، أصبحت الشركة رائدة في مجال الاستثمار وإدارة المشروعات العقارية الكبرى في مصر.

وقد نجحت مدينة المستقبل في أن تصبح وجهة رئيسية لكبار المطورين والمستثمرين، بفضل ما تتمتع به من مقومات تضمن زيادة العائد الاستثماري بصفة مستمرة ،و من خلال هذا الدليل، سنتعرف على أهم مميزات المدينة، ونستعرض عدد من أفضل مشاريع مدينة المستقبل سيتي التي يمكنك اعتبارها منزلك القادم أو استثمارك الأمثل .

الموقع الاستراتيجي والمساحة الشاسعة لمدينة المستقبل

تجمع مدينة المستقبل بين ميزتين رئيسيتين: موقعها الاستراتيجي ومساحتها المخططة بعناية.

أولًا: الموقع الحيوي

تتمتع مدينة المستقبل بموقع استراتيجي عند الكيلو 35 على طريق الإسماعيلية الصحراوي، مما يجعلها حلقة وصل مباشرة بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.

هذا الموقع يمنحها سهولة وصول استثنائية بفضل قربها من شبكة محاور حيوية، أبرزها:

• طريق السويس.

• الطريق الدائري الأوسطي.

• الطريق الدائري الإقليمي.

• محور الأمل.

ثانيًا: التخطيط الذكي للمساحة

تمتد المدينة على مساحة ضخمة تبلغ 11,000 فدان، تم استغلالها بعبقرية لتحقيق التوازن بين العمران والطبيعة:

• 50% من المساحة تم تخصيصها للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة.

• بنية تحتية ذكية تشمل شبكات متطورة للمياه والكهرباء والاتصالات.

• تنظيم هيكلي دقيق بتقسيم المدينة إلى قطاعين رئيسيين (قطاع T وقطاع U)، لضمان توزيع مثالي للمشروعات السكنية والخدمات بكفاءة عالية.

أهم كمبوندات المستقبل سيتي

1. كمبوند بلوم فيلدز (Bloomfields Mostakbal City)

يُعد كمبوند بلوم فيلدز من أبرز مشاريع شركة تطوير مصر العقارية، وهو مصمم ليكون مدينة متكاملة تجمع بين الحياة العصرية والطبيعة الساحرة على مساحة ضخمة ويركز المشروع على توفير بيئة سكنية مثالية للعائلات من خلال مساحاته الخضراء الشاسعة والبحيرات الصناعية يصنف المشروع ضمن قائمة أفضل كمبوندات المستقبل سيتي.

تفاصيل المشروع:

• المطور العقاري: شركة تطوير مصر.

• المساحة الإجمالية: 415 فدان.

• أنواع الوحدات: شقق سكنية، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة.

• نطاق الأسعار: تبدأ الأسعار من 10,000,000 جنيه مصري تقريبًا.

• أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 5% فقط وأقساط مريحة تصل إلى 10 سنوات.

2. كمبوند سراي (Sarai New Cairo)

كمبوند سراي هو مشروع سكني ضخم من تنفيذ شركة مدينة مصر (مدينة نصر للإسكان والتعمير سابقًا)، ويتميز المشروع بمساحته الهائلة التي تصل إلى 1250 فدانًا، مع التركيز بشكل خاص على الفخامة والخصوصية، حيث تشكل الفلل حوالي 70% من مساحة المشروع، ويقدم سراي تجربة حياة فريدة بفضل مراحله المتعددة التي توفر تنوعًا كبيرًا في الوحدات والمساحات.

تفاصيل المشروع:

• المطور العقاري: شركة مدينة مصر.

• المساحة الإجمالية: فدان.

• أنواع الوحدات: فلل، شقق سكنية بمساحات متنوعة.

• نطاق الأسعار: تبدأ الأسعار من 5,400,000 جنيه مصري تقريبًا.

• أنظمة السداد: تتوفر أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.

3. كمبوند هاب تاون (Haptown Mostakbal City)

يعتبر كمبوند هاب تاون بصمة شركة حسن علام للتطوير العقاري في قلب مدينة المستقبل، فقد صُمم المشروع ليكون الوجهة المثالية للباحثين عن حياة سكنية فاخرة وراقية حيث يصنف ضمن أفخر كمبوندات المستقبل سيتي، فقد خُصصت النسبة الأكبر من مساحته للفلل والتاون هاوس، ويتميز المشروع بتصميماته المعمارية العصرية التي توفر أقصى درجات الراحة والرفاهية.

تفاصيل المشروع:

• المطور العقاري: شركة حسن علام.

• المساحة الإجمالية: 250 فدان.

• أنواع الوحدات: يركز على الفلل والتاون هاوس بالإضافة إلى الشقق.

• نطاق الأسعار: تبدأ الأسعار من 18,000,000 جنيه مصري تقريبًا.

• أنظمة السداد: خطط سداد مرنة وأقساط تمتد حتى 8 سنوات.

4. كمبوند ذا بترفلاي (The Butterfly Mostakbal City)

كمبوند ذا بترفلاي the butterfly mostakbal city هو أحدث إبداعات شركة مدينة مصر، وهو مصمم ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا وراقيًا، فقد تم توزيع مساحة المشروع البالغة 200 فدان بأسلوب هندسي مبتكر، مع تخصيص الحصة الأكبر للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يضمن تجربة سكنية هادئة ومثالية لكل السكان.

تفاصيل المشروع:

• المطور العقاري: شركة مدينة مصر.

• المساحة الإجمالية: 200 فدان.

• أنواع الوحدات: شقق فاخرة وفيلات.

• نطاق الأسعار: تبدأ الأسعار من 15,000,000 جنيه مصري تقريبًا.

• أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 10% وأقساط متساوية على 8 سنوات.

5. كمبوند البوسكو سيتي (IL Bosco City Mostakbal City)

يعد كمبوند البوسكو سيتي من أرقى مشاريع شركة مصر إيطاليا، وهو صرح سكني فاخر مستوحى من الطراز الأوروبي، ويتميز المشروع بتنوع وحداته السكنية لتناسب جميع الاحتياجات، بدءًا من الشقق الفاخرة وصولًا إلى الفيلات المستقلة والبنتهاوس، مما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن التميز والتنوع.

تفاصيل المشروع:

• المطور العقاري: شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري.

• المساحة الإجمالية: 270 فدان.

• أنواع الوحدات: شقق فاخرة، بنتهاوس، تاون هاوس، وفيلات.

• نطاق الأسعار: تبدأ الأسعار من 8,900,000 جنيه مصري تقريبًا.

• أنظمة السداد: يوفر المشروع خطط سداد مرنة (ينصح بالاستفسار عن أحدث العروض).

لماذا يعتبر الاستثمار في مدينة المستقبل خيارًا ذكيًا؟

يعتبر الاستثمار في داخل كمبوندات المستقبل سيتي فرصة حقيقية لمن يبحث عن عائد قوي ومستدام في واحدة من أسرع مناطق شرق القاهرة نموًا، وتتجسد القوة الاستثمارية للمدينة في عدة نقاط رئيسية:

1. موقع استراتيجي بقيمة متصاعدة: تقع المدينة بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، وبالقرب من أهم المحاور (طريق السويس، الدائري الأوسطي والإقليمي)، مما يضمن زيادة مستمرة في قيمة أصولك العقارية.

2. تخطيط ذكي يرفع الطلب: بفضل تخصيص 50% من مساحتها للمناطق الخضراء والتصميم العمراني الحديث، تتمتع المدينة بجاذبية سكنية عالية، مما يعني زيادة الطلب على الإيجار والشراء بشكل دائم.

3. ثقة وجودة التنفيذ: وجود كبرى شركات التطوير العقاري في مصر يمنح المستثمر ثقة مطلقة في جودة المشاريع، ويضمن ارتفاع القيمة السوقية للوحدات في المستقبل.

4. بنية تحتية مدعومة من الدولة: تحظى كمبوندات المستقبل سيتي باهتمام حكومي كبير يتجلى في شبكات الطرق والمرافق الحديثة (مياه، كهرباء، اتصالات)، مما يجعلها بيئة مستقرة وموثوقة للاستثمار طويل الأجل.

5. عائد استثماري مزدوج: توفر المدينة بيئة معيشية متكاملة وآمنة تجعلها وجهة مثالية للسكن، وبالتالي تمنحك فرصة ممتازة لتحقيق عائد إيجاري مرتفع، بالإضافة إلى الربح الرأسمالي عند إعادة البيع.